Qué es la UF: su utilidad en la valorización de las viviendas

¿Te has fijado que cuando en busca de una propiedad para comprar su valor siempre está expreso en Unidad de Fomento (UF)? En este artículo te vamos a contar qué significa este concepto, su relación con inflación y por qué se utiliza esta unidad para valorizar las viviendas.

Hagamos un poco de historia

La Unidad de Fomento (UF) es una unidad de medida que se utiliza en Chile para ordenar y ajustar valores monetarios, incluyendo el valor de las viviendas. La UF fue creada en 1967 para proteger el poder adquisitivo de las personas frente a la inflación, de ahí su relación con este concepto y se  ha  utilizado desde entonces para diversos fines económicos y financieros.

En la práctica, la UF se utiliza como un índice de ajuste de precios y contratos, y se actualiza diariamente según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) en Chile. Esto significa que el valor de la UF fluctúa según las variaciones del IPC.

Su relación con el valor que poseen las viviendas

En el mercado inmobiliario chileno, la UF es una unidad de medida que se utiliza ampliamente para establecer el precio de las viviendas. Esto se debe a que el valor de esta se actualiza constantemente según la variación del IPC, lo que permite ajustar los precios de las viviendas según las condiciones económicas y mantener su valor real a lo largo del tiempo.

Además, la UF se utiliza como un índice de ajuste para los créditos hipotecarios, lo que significa que el valor de las cuotas de los préstamos hipotecarios también se ajusta según la variación de la Unidad de Fomento. Esto permite a los compradores de vivienda ajustar sus cuotas de acuerdo a las variaciones de la economía, lo que hace que el crédito hipotecario sea más seguro y predecible.

Por otro lado, esta unidad también es utilizada como una herramienta para evitar la especulación inmobiliaria. Al ajustar los precios de las viviendas según la variación del IPC, de esta manera, se evita que los precios de las viviendas suban disparatadamente debido a la inflación, lo que protege a los compradores de vivienda de la especulación económica y la manipulación del mercado.

En resumidas cuentas, para comprender su incidencia en la valorización de las propiedades, podemos decir que la UF es una unidad de medida clave en el mercado inmobiliario chileno, ya que, permite ajustar los precios de las viviendas según las condiciones económicas y mantener su valor real a lo largo del tiempo. Además, su uso en los créditos hipotecarios y la prevención de la especulación inmobiliaria hacen que esta unidad sea una herramienta fundamental para garantizar la estabilidad del mercado inmobiliario y proteger a los compradores de vivienda en Chile.

Para nosotros en Detacoop siempre es importante que estés informado para tomar decisiones correctas y acertadas, sobre todo considerando el escenario económico actual a nivel mundial y nacional. Si la compra de una propiedad está entre tus planes debes ahorrar, para lo que te sugerimos leer el artículo de nuestro blog titulado: Las cinco claves para iniciar un plan de ahorros.

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